• ** Schöne ETW in NR-Engers **

     
    Immo-ID: 49057
    Anbieter-ID: 524
     

    Objektanschrift

    56566 Neuwied
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      98.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      210,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57% inkl. MwSt
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      71 m²
    • Keller Fläche (m²):
      5 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1985
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      25.11.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      26.11.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      111,1 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Wanne vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Tiefgarage
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar ab Datum:
      01.09.2019
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      12
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      4
    • Lage im Objekt:
      rechts
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut ca. 1984; Balkon (Loggia) mit Süd/West-Ausrichtung; Holzfenster mit Doppelverglasung; Rolläden vorhanden; Gas-Zentral-Heizung; Fußböden mit Laminat belegt, außer in Küche/AR/Bad/GWC mit Fliesen; Bad mit Badewanne; Fahrradkeller; Hausmeisterservice

    Ausstattung

    Weitere Ausstattungsmerkmale: Kellerabteil; Wasch- u. Trockenraum im Keller mit Nutzungsmöglichkeit von Trockner und Waschmaschine; eigener Waschmaschinenanschluss im AR neben der Küche vorhanden; Fahrradkeller; TG-Stellplatz

    Lagebeschreibung

    ruhige Ortslage, Bahnhof ca. 500m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

    Sonstiges

    Aufteilung: Diele, WZ/EZ mit Loggia, Küche mit AR, 2 Schlafzimmer, Bad, GWC TG-Stellplatz, Keller-Abteil, Wasch- u. Trockenraum, MEA: 37,99/1000 monatl. Hausgeld: 210,- € (alle Kosten außer Strom sind darin enthalten) gesamte Wohnfl. ca. 71 m² Die Wohnung ist zZ vermietet, der MV wurde aber vom Mieter zum 31.08.2019 gekündigt. Der TG-Stellplatz ist für € 35,- mtl. separat vermietet, dieser MV ist nicht gekündigt. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

    Wiebe Immobilien

    Herr Andreas Wiebe

    Klosterstraße 5
    56566 Neuwied

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