• * Flexibel nutzbare ETW in Neuwied Heimbach-Weis *

     
    Immo-ID: 57766
    Anbieter-ID: 533
     

    Objektanschrift

    56566 Neuwied
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      228.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      210,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76% inkl. MwSt
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      125 m²
    • Keller Fläche (m²):
      12 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      2
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      16 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1981
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Etagenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      14.02.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      15.02.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      125,3 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Heizungsart:
      Etagenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Tiefgarage, freier Platz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      Sommer 2021
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      3 + 6
    • Etage:
      2
    • Etagen gesamt:
      3
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese sehr interessanten 2 Eigentumswohnungen befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9WE, erbaut ca. 1981; das Besondere ist die Möglichkeit der unterschiedlichen Nutzung; 2-3 Zimmer mit ca. 91 m² Wohnfl. und das daneben liegende 1-Zi Appartement mit ca. 34 m² können gemeinsam genutzt werden (Verbindungstür vorhanden, aktuelle Nutzung), oder aber auch vollkommen getrennt; grundsätzlich sind es 2 komplett eigenständige Eigentumswohnungen; jew. ein Balkon; Holzfenster mit Doppelverglasung; Rolläden vorhanden, teilw. el.; Gas-Etagen-Heizungen; Fußböden mit Laminat belegt, außer in Küche/AR/Bad/GWC mit Fliesen; Bad mit Dusche u. Badewanne (große Wohnung), bzw. Du/WC im App.; sep. GWC in großer Wohnung

    Ausstattung

    Weitere Ausstattungsmerkmale: Keller bzw. Kellerabteil; Wasch- u. Trockenraum im Keller; im App. Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden; Fahrradabstellmöglichkeit in TG vorhanden; TG-Stellplatz (W) und Aussenstellplatz (App);

    Lagebeschreibung

    Im beliebten Wohngebiet von Heimbach-Weis

    Sonstiges

    Aufteilung große Wohnung: Diele, SZ, Bad, GWC, Küche mit AR, WZ/EZ mit Balkon Das große WZ/EZ kann auch geteilt werden, um ein zweites SZ in der Wohnung zu erhalten (wie im Plan dargestellt) TG-Stellplatz, Keller, MEA: 127,4799/1000 Aufteilung Appartement: Diele, Küche, Du/WC, WZ/SZ mit Balkon Aussenstellplatz, Kellerabteil, MEA: 47,5225/1000 monatl. Hausgeld für beide ETW´s zZ ca. 210,- € gesamte Wohnfl. ca. 125 m² (ca. 91+34) Die Wohnung ist selbstgenutzt, die Eigentümer werden im Sommer 2021 ausziehen. Die Vertragsgestaltung und der Eigentumsübergang können individuell vereinbart werden (zB Mietzahlung bis dahin, vorherige App-Nutzung oä). Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

    Wiebe Immobilien

    Herr Andreas Wiebe

    Klosterstraße 5
    56566 Neuwied

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Wiebe Immobilien

    Herr Andreas Wiebe

    Klosterstraße 5
    56566 Neuwied

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Wiebe Immobilien

    Herr Andreas Wiebe

    Klosterstraße 5
    56566 Neuwied

    Telefon anzeigen

      

    Wiebe Immobilien

    Herr Andreas Wiebe

    Klosterstraße 5
    56566 Neuwied

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    Wiebe Immobilien

    Herr Andreas Wiebe

    Klosterstraße 5
    56566 Neuwied

    Telefon anzeigen

      

     
..